싸장님들

안녕하세요!
오늘은 탁 트인 대로변 입지와 뛰어난 가시성을 자랑하는 건물 1층 상가 매물(101호, 102호)을 소개해 드립니다.
현재 103호는 임대가 완료되어 성황리에 운영 중이며, 남은 두 칸을 통합 임대/매매하거나 각각 분할하여 임대할 수 있어 업종과 규모에 맞게 다양하게 활용하실 수 있는 알짜배기 매물입니다.

🌸 주변 환경 및 매물 전경
사진에서 보시는 것처럼 봄이면 아름다운 벚꽃이 만개하는 쾌적한 대로변에 위치해 있습니다.
차량 통행이 활발하고 인도가 잘 정비되어 있어, 지나가는 운전자와 보행자에게 자연스럽게 매장이 노출되는 최고의 전면성을 자랑합니다.
건물 전면이 시원한 통유리 구조로 되어 있어 개방감이 훌륭하며, 간판 시인성도 매우 뛰어납니다. 카페, 쇼룸, 소매점, 전문 숍 등 어떤 업종이 들어와도 브랜딩 효과를 톡톡히 누리실 수 있습니다.

📐 내부 구조 및 도면 (분할 안내)
정확한 공간 이해를 돕기 위한 1층 평면도입니다. 필요에 따라 넓게 통으로 쓰시거나, 실속 있게 한 칸만 선택하여 입점하실 수 있습니다.

① 101호 + 102호 [전체 통임대 / 매매]
크기: 계약면적 41평형 (전용면적 33평)
임대 조건: 보증금 2,000만원 / 월 120만원
매매 조건: 3억 2,000만원
추천: 규모 있는 대형 카페, 프랜차이즈, 다목적 사무실 및 쇼룸

② 101호 [분할 임대]
크기: 계약면적 19평형 (전용면적 15평)
임대 조건: 보증금 1,000만원 / 월 60만원
추천: 1인 창업 숍, 뷰티/네일숍, 배달 및 테이크아웃 전문점, 공방

③ 102호 [분할 임대]
크기: 계약면적 22평형 (전용면적 18평)
임대 조건: 보증금 1,000만원 / 월 70만원
추천: 일반 오피스, 의류 매장, 디저트 카페 등

🚗 편리한 주차 및 후면 진입로
상가 선택 시 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 ‘주차’입니다. 본 매물은 건물 후면에 넓고 편리한 주차 공간과 진입로가 확보되어 있어, 상가 이용 고객은 물론 상주 직원분들도 주차 스트레스 없이 쾌적하게 이용하실 수 있습니다. 인근 공영주차장과도 인접해 있어 접근성이 더욱 훌륭합니다.

✨ 추천 업종
트렌디한 디저트 카페 및 베이커리 (벚꽃길 대로변 감성과 찰떡궁합!)
헤어숍, 뷰티숍, 필라테스/PT 스튜디오
개인 오피스, 설계·디자인 사무실, 전문 작업실
브랜드 쇼룸 및 일반 소매 매장

📞 문의 및 현장 방문 안내
허위 매물 없이 임대인(소유주) 직거래로 안전하고 투명하게 진행되는 매물입니다. 합리적인 조건으로 좋은 자리를 선점하실 수 있는 기회이니, 궁금하신 점이 있거나 현장 방문(임장)을 원하시는 분들은 언제든지 아래 연락처로 편하게 문의해 주세요!