싸장님들

안녕하세요.
보라매 인근에서 4년간 안정적으로 운영되어 온 요가·공간대여 스튜디오 ‘아우어리’를 이 공간의 결을 그대로 이어가 주실 분께 양도하고자 합니다. 아우어리는 코로나 시기에 오픈하여 요가 스튜디오 + 공간대여 + 촬영스튜디오 목적의 복합 공간으로 꾸준한 매출을 만들어 왔으며, 현재까지 운영상 큰 문제 없이 안정적으로 유지되어 온 공간입니다. 올해 결혼과 동시에 거주지 이동 이슈로 인해 열심히 가꿔온 공간을 저와 같은 마음으로 운영하며 아껴주실 분을 고대합니다. 🙂

▶ 공간 & 인테리어 가치
✔️ 최초 인테리어 비용: 약 8천만~9천만 원 (바닥난방 포함 / 내부 집기·소품 일체 포함)
현재 동일 조건으로 시공 시 건축자재 시세 기준 약 1억 2천만 원 이상 예상

-> 현재 사용중인 인테리어 소품 + 고객 리스트 포함(약 1300명 회원리스트 확보, 마케팅홍보 바로 가능해요!)
: “권리금 5500만원”

✅ 실평수 28평 (85㎡)
보증금 1000/110(부가세별도)
관리비 없음

▶ 건물 & 운영 환경
✔️ 집주인분은 동일 건물 3층 거주 (운영에 터치가 거의 없으세요!)
✔️ 주변 시세 대비 오랫동안 저렴
✔️ 보라매역 역세권 (2분거리)
✔️ 건물 바로 옆 주상복합 26년 상반기 완공 및 입주 예정
✔️ 보라매역 바로 옆 역세권 청년주택단지 완공 후 입주시작 (25년)
✔️ 월 평균매출 1인 운영 기준 600-900만원 정도 (공간대여로 추가매출가능), 피크시즌 1000만원 이상 매출가능