싸장님들

💃 부천 역곡역 도보 5분 거리 댄스학원 전체 양도합니다
부천 역곡역 도보 5분 거리,
CGV·스타벅스·맥도날드·다이소·올리브영 등이 같은 라인에 있는 상권 중심지에 위치한 80평대 댄스학원입니다.
다른 지역에서 창업을 하기 위해 급매로 낮은 가격에 양도합니다.
🏢 학원 기본 정보
위치: 경기도 부천시 소사구 경인로 477 (괴안동)
면적: 2층 전체 (전용 화장실 포함)
보증금 / 월세 / 관리비: 3,000만 / 250만 / 30만
오픈시기: 2023년 7월 (신규 시설)
주차: 1층 외부 주차장 가능
허가: 교육청 허가, 학원등록, 소방허가 모두 완료
희망 권리금: 5,500만 원 (협의 가능)
총 예상 투자비용: 8500만원

🤝 계약 안내
공인중개사를 통해 안전하게 계약 진행
최소 중개금액으로 진행 가능한 중개사 확보
원하신다면 다른 중개사와 계약도 가능
학원 방문 및 충분한 상담 후 결정 가능
좋은 원장님께는 권리금 조율 가능합니다!
🛠️ 시설 및 비품 현황
총 투자비: 약 1억 원
공간 구성:
연습실 A (25명 이상 수용)
연습실 B (10명 이상 수용)
여자 탈의실 (도어락 사물함 48개)
남자 탈의실 (열쇠 사물함 12개)
인포데스크, 대기실, 상담실, 창고
주요 시설:
방음 후로링, 벽 거울, 암막커튼, LED·무드조명,
에어컨, 신발장, 방화창, 도어락, 3D 인테리어 설계 포함
비품:
고급 스피커 3대, 버스킹용 스피커 1대,
카메라(300만 원), 짐벌, 무선 마이크 2개,
상담·사무용 가구, 태블릿 거치대, 홍보 영상 3개, 운영 매뉴얼 완비

📣 마케팅 및 운영
CGV 내부 포스터 광고 (2026년 10월까지 무상 진행 중)
부천동중학교 방과후 수업 운영 (2년째)
다문화센터·아동센터 협업 교육 (2년째)
👨‍👩‍👧‍👦 회원 구성
회원 수: 60~80명 (매달 변동)
구성: 학생 60% / 성인 40%
입시생: 4명 (1~2년 수강 중)
운영반: 입시 전문반 + 취미반 병행
수업 개설: 하루 3~4개 (금요일 1개)
→ 홀 2개 대비 수업 수 적음 → 수익 확장 여지 큼
💵 매출 현황 (증빙 가능)
2024년 총매출: 97,590,000원
2025년 상반기 매출: 45,965,000원
2025년 7월 매출: 11,120,000원
(학교·센터·개인레슨 등 일부 현금매출 제외)

월 매출: 최소 800만 ~ 최대 1,200만 원
순수익: 최소 200만 ~ 최대 600만 원
🧭 입지 및 상권 분석
역곡역 도보 5분
CGV·스타벅스·맥도날드·다이소·올리브영 등 유동인구 높은 상권
주변: 다문화센터, 중·고등학교, 대학교 밀집 지역
1.5km 반경 내 주요 특징
주거 인구 밀집 (괴안동·소사본동)
유동 인구 활발 (CGV·카페 이용객)
직장인 수요 존재 (상업지·사무실 인근)
📚 인근 교육기관
초등학교: 소사초, 괴안초
중학교: 부천동중, 소사중
고등학교: 소사고, 부천여고
대학교: 가톨릭대학교 부천캠퍼스, 서울신학대학교 인근