싸장님들

*** 김천에서 고깃집 창업하시려는 사장님들은 주목 해 주세요!! ***

타 지역에서 오랜시간동안 운영하다 22년도 12월에 본점을 이전해서 1년 반정도 운영중인 매장입니다.

현재 영업시간은 격주 월요일마다 휴무(2주에 1번씩)이며,  오전 11시부터 밤 10시까지 영업하지만 매장위치 특성상 대부분 8시 30분~9시쯤이면 마감합니다.

아무것도 갖추어져 있지 않은 빈 깡통 상가에 들어와 전기공사 / 닥트공사 / 천장공사 / 바닥공사 / 주방설비공사 등 모두 새로해서 들어왔으며, 가족사업으로 하고 있는 매장인만큼 큰 애착을 가지고 정말 깨끗하게 관리하였습니다. 시설들 컨디션 역시 아주 좋구요.

초기투자금만 1억 5천 이상에, 매출 증가로 인해 추가 집기들까지 계속 구매 해 가며 많은 애착을 가지고 운영한 매장이지만, 매도를 결정하게 된 이유는 몇 년전부터 같이 병행중이던 사업확장과 프차 본사업무로 인해 가족 전체가 기존에 있던 타지역으로 가게되었습니다.

현재도 가족들이 번갈아가며 김천과 타지역을 왔다갔다 하고 있으며, 도저히 여건이 안 될 경우에는 늦은오픈과 조기마감, 정기휴무조정 등으로 조절해서 운영하고 있지만 몇 달 째 이렇게 운영 해 본 결과, 계속 이렇게 두 가지를 같이 병행 할 수도 없고, 매출에도 지장을 주기 때문에 좋은분께 매도하려합니다.

하나는 늘 출장이 필요한 사업이고, 하나는 매장에 늘 상주해야 하는 사업이라 너무 극과 극이어서 어쩔 수 없는 결정을 내리게 되었네요 ㅠㅠ

매출은 작년에 신고한 연매출만 5억 5천이상 나왔으며, 상품권을 비롯하여 추가 매출들이 있어 실제 매출은 그 이상입니다.

택배주문과 배달을 찾는분들이 많으셔서 올해부터 시작 할 예정이었지만, 다른사업 확장으로 인해 준비만 해 두고 시작은 못했습니다. 배달과 온라인 판매까지 같이 병행하시면 매출은 당연히 더 늘어날 것으로 예상됩니다.

매장에서 차로 5분~8분 거리에 김천 8경으로 선정되어있는 오봉저수지(김천드림밸리 오색테마공원)와 파인밸리 골프장이 있어 현재도 주말에는 웨이팅이 종종 있으며, 봄~가을에는 오봉저수지 수상레저와 둘레길 산책하러 오시는 분들이 많아 오봉저수지 가기 전 후로 식사하러 오시는 손님 또한 많습니다.

혁신도시 메인상권에서 차로 5분 내에 위치 한 곳에 넓은 주차장을 보유한 1층 단독상가 / 탁 트여있는 통유리창 뷰 / 모든 테이블 태블릿메뉴판 설치로 인건비 감소 / 즉석판매제조가공업 허가 / 식육즉석판매가공업 허가 등 모두 되어있으며, 혁신도시(율곡동)쪽에는 무한리필 돼지갈비집 외에 갈비전문점이 없는 것 또한 큰 매리트입니다.

월세는 부가세 별도이며, 부가세 포함하여 242만원입니다. (세금계산서 발행됨)

혁신도시에서 차로 5분도 안걸리는 곳에 위치 해 있고, 주차장 넓은 1층 단독건물에 통유리창으로 되어있는 뷰 맛집.

거기에 기본 관리비는 전혀 없으며, 무엇보다 좋은점은 지하수 사용으로 수도세가 없습니다.
한 달 내내 물 펑펑쓰셔도 수도세가 0원입니다.
이것만 해도 1년이면 몇 백 만원은 아끼실 수 있습니다. (1년에 1번씩 수질검사만 받으시면 됩니다)

전체 대지 188평 / 건물 82.5평 중 16평 정도는 사무실로 사용하고있고, 나머지는 다 홀 매장으로 쓰고 있습니다. (저희가 계약하고 들어 올 때, 공사하면서 외부에서 들어오는 문도 다 만들어놔서 사업자 2개까지 가능합니다. 저희 역시 사무실 사업자 따로, 식당 사업자 따로해서 사업자 2개로 허가받아 사용중입니다.)

저희는 사무실로 사용중이지만 이 공간을 조금 손봐서 단체룸이나 직원 휴게공간으로 활용 할 수 있고,
저희처럼 사무공간으로도 사용하셔도 됩니다. 이 공간 외에도 얼마전에 창고로 사용하려고 뒤쪽에 창고도 2개 지어 둔 상태입니다.

사무실은 벽걸이 인버터 에어컨 제외 한 모든 물품은 모두 저희가 가져가는 조건이며,
홀매장은 서빙로봇 2대를 제외한 모든 렌탈품목(cctv, 태블릿메뉴판, 포스기, 정수기(24/6월만기), 인터넷, 전화 등)은 승계받는 조건입니다.
(서빙로봇 2대는 저희가 다른곳으로 가지고갑니다. 승계불가합니다.)

갈비집을 그대로 운영하실경우, 필요하다고 하시면 기존 거래처와 운영노하우도 같이 알려드립니다.

기존 프랜차이즈 가맹점들이 있어 본사 계약지침상 갈비양념 레시피는 알려드릴 수 없지만,
혹시나 저희 갈비양념 납품까지 원하시면 저희 가맹점들과 같은 도매가에 공급 해 드릴 순 있습니다.

저희가 주방과 홀에서 일을 하고 있기 때문에 댓글 확인이 늦어질 수 있습니다.
혹시 답이 늦어질 경우, 카카오톡 chandy90으로 연락처 남겨주시면 확인 후 연락드리겠습니다!

** 부동산은 사절입니다!!! **
** 관심있으신 분은 궁금하신거 카톡으로 물어보셔도 됩니다. 편하게 연락주세요 **

감사합니다.