싸장님들

급매 소개
☆순수익 150만 이상!
☆하루 방문객 600명이상
☆판교 유동인구 상위 1%

풀 오토 관리 가능!

주소: 경기 성남시 분당구 동판교로 92 백현마을3단지
보증금: 2000
월세 168만(부가세제외)
권리금:
*4000만(시설 인테리어 및 물대 포함)
-> 2900만원 (급매로 조정)

■매물 설명
* 백현마을 3단지 1700세대, 4단지 1900세대 총
3600세대 단지 매장입니다
*버스 정류장 앞이라 주거인구, 유동인구 많습니다.
*주변 공실 상가가 거의 없어 경쟁업체 진입이 어렵습니다.
*바로 건너편이 화랑초등학교 앞이라 학생들 수요가 많습니다.
*구매력이 있는 가구들이 많아서 도난이 거의 없습니다.
*윗층에 소아과가 있어 아이와 함께오는 가족 단위 방문객이 많습니다.

■매출, 수익
* 2023 8월 오픈하여 1년 조금 안되었습니다.
*아이스크림, 음료, 과자, 냉동으로 35~40%의 마진률입니다.
*월세,전기세,관리비,CAPS, 인터넷 포함 월 고정비 평균 200 정도입니다.
* 월 평균 매출 900만원 (여름 성수기 1200이상)

■시설, 인테리어
*아이스크림 냉동고 6
*음료냉장고 2
*키오스크 완납 1
*시스템 에어컨 1
*진열대 15

■매매사유
*바로 근처 아파트에 거주하다가 멀리 이사가게 되어 관리가 어려워졌습니다.
*현재는 물건 정리하는 아르바이트를 고용하여 영업 유지하고 있고(주 2회 방문, 월 10-13만원 정도 지급) 관리를 용이하게 하기 위해 물건은 매장 내 70% 정도만 채워서 운영하다 이사를 가게 되어 신경을 많이 쓰지 못하게 되어 양도하게 되었습니다.

*주인은 1달에 1번 방문하여 키현금수금 하는 상태로 순수익 100이상 입니다.
*주거지 가까운 분이 양수하셔서 물건도 더 사입하시고 직접 관리하시면 순수익 200가까이 가능합니다.