싸장님들

[위치 정보]
– 위치 : 서울 송파구 오금로15길 13, 2층
– 종류 : 일본식 요리주점
– 보증금 : 4000만원 / 월세 : 340만원
– 권리금 : 7000만원(바닥6,000 + 시설1,000)
– 상권 : 송파구 방이동 먹자골목 상권
– 매장 형태 : 이자카야

[매물 설명]
– 현 임차인 프랜차이즈 계약 만료 및 개인사정으로 인하여 어쩔수 없이 매우 싼 값에 급매 내놓은 매장.
– 이자카야나 다이닝 바, 혼술바 등을 운영하실 사장님한테는 최고로 지출을 아끼실 수 있는 기회.
– 주방 냉장고 5대, 냉동고 2대. 그 외 시스템에어컨1대, 벽걸이 에어컨1대, 스탠드에어컨1대. 의자 및 테이블 등 모든 집기와 시설물 그대로 양도 예정. 덕트시설은 심지어 올 봄에 재공사. 배관 교체, 하수구 교체 또한 완료.

[입지 및 특징]
– 롯데타워, 석촌호수 바로 옆 송파구 최대 핫플. 근처에 숙박업소까지 집중되어 있어서 평일&주말 유동인구가 항상 많은 상권.
– 봄에는 석촌호수 벚꽃 축제, 연말에는 롯데타워 및 롯데백화점 등 에서 각종 행사로 인하여 유동인구가 끊이질 않는곳.
– 전통적인 유명 먹자골목 방이동 상권 내 중심부에 위치. 신축건물.
– 최근 잠실 르엘아파트, 아이파크래미안아파트 등 대규모 아파트단지 입주 완료로 배달 또한 더 잘 나가고 해당 매물 근처 이자카야 거리가 테마처럼 형성되어가는중.
– 초기 오픈시 무려 2억 3천만원이나 들어간 매장.시설물 상태 매우 양호하며 가게가 이쁩니다. (증거자료 제공가능)
– 주차1대 무료 가능합니다

[매수자 체크 포인트]
– 유동 인구가 항시 많은 지역이라 안정적인 매출 유지가 가능합니다.
– 해당 매물 내에 자체 화장실이 있고(상태 좋음) 뒷주방 베란다도 있어서 공간 활용도가 높습니다.
– 같은 건물 지하 매장은 권리금 1억에 거래되었으며, 현 임차인 사정상 시간이 정말 없어서 눈물 흘리며 급매 내놓은 물건입니다.(장사를 원래 더 하시려고 올 봄에 덕트교체 하수구청소까지 하셨지만 급한 사정이 생기심)
– 이자카야나 다이닝바 하실 분들은 외부 간판 교체와 내부 인테리어 일부만 손 보셔도 즉시 장사 가능합니다.

연락 부탁드립니다.