싸장님들

1. 주소 : 인창동 670-7 화성골드프라자(구리역 경의중앙선 도보2분)
– 8호선 24.7월개통 예정
– 문화, 체육, 주거시설로 개발계획된 랜드마크타워(지하4-49층 규모 주상복합이 비로 옆 신축예정으로 고소득 배후수요 증가

2. 층수 : 지하1층
– 직통계단 존재
– 직통계단에서 구리역 도보2분이고, 사거리라 가시성 매우우수

3. 면적 : 전용70평
– 세로 16.95m
– 가로 14m
– 직사각형

4. 층고 : 2.7-3.7m

5. 임대조건 : 4,000만원 / 240만원

6. 주차환경
– 기계식주차 92대
– 승용차만 입차가능 그랜저 이상 입차불가
– 50평 기준 대당 35,000원에 3대까지가능
– 3대초과한 초과등록은 7만원으로 주차등록제한없음
– 바로 옆 파크타워(자주식 주차타워건물)이 바로 옆에 있어서 상가 이용에 전혀 무리없음

7. 배후수요
– 반경 500m 내 약 7,200세대
– 반경 1km 내 약 31,500세대
– 주요 인구 : 구리상권은 돌다리와 등기소 상권이 메인으로 본 상권은 구리 등기소 상권이며 유동인구 1급지(와보시면 압니다)
– 30~40대 남성분들이 많은 상권

8. 추천업종
– 공유주방
– 체육시설(헬스장, PT샵, 탁구, 주짓수, 크로스핏, 필라테스, 스크린체육시설업 등)
– 마사지샵, 스웨디시, 풋샵 등
– 노래방
– 만화카페
– 사무실, 공유오피스(비상주)
– 큰 면적을 필요로 하는 식당(함바집 등, 본 건 앞 부지 랜드마크타워 개발 시
– 실내낚시터
– 문구점
– 리퍼브샵(중고매장)
– 무인 판매관련 업종(무인 성인용품, 사진관, 렌탈스튜디오)
– 보드카페, 홀덤펍 등
– 태닝, 왁싱, 피부, 네일
– 창고
– 댄스연습실, 음악연습실
– 함바집

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