싸장님들

📍권리금 3,500 (시설·기기 포함 / 조건 협의 가능)
📍입주 시기 협의 가능 (빠른 입주 가능) / 일반음식점 가능
✔ 미금역 생활권 + 엠코헤리츠 1층 독립형 상가
✔ 주차 약300대 / 오피스텔 570실 고정수요
✔ 전면 통유리·간판 노출 우수
✔ 4년 안정 운영 / 즉시 영업 가능
✔ 전력·배수·조명 셋팅 완료
✔ 공용테라스(40석+) 활용 가능
[기기 포함 양도]
* 우녹스 오븐
* 발효기 2대
* 커피머신
* 온수기(싱크대)
* 정수필터 포함 총4개(2개 여유분 포함)리
* 키오스크. 포스기

[입지 및 상권 장점]
✅ 미금역 생활권 중심 입지
✅ 엠코헤리츠 주상복합 1층 독립형 상가
✅ 차량·보행 동선에서 간판 및 전면 노출 우수
✅ 전면 통유리 구조 / 밝고 개방감 있는 매장
✅ 오피스텔 약 570실 상주수요
✅ 인근 오피스·학원·주거·빌라 밀집 상권
✅ 지구촌교회 및 주말 생활유동 수요
✅ 매장 옆 무인세탁소로 대기 고객 유입 가능
✅ 미금역·버스정류장 접근 우수
✅ 고객 주차 편리 (약 300대 가능)
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[운영 및 활용 장점]
✅ 4년간 안정적으로 운영된 자리
✅ 공실이던 상가를 운영하며 상권이 형성된 매장
✅ 즉시 영업 가능한 컨디션
✅ 배달 및 추가 운영 확장 가능
✅ 판교·기업 단체주문 경험 보유
✅ 카페·디저트 외에도 브런치·샐러드·테이크아웃·소형 F&B·뷰티·네일·1인샵·쇼룸형 매장 등 다양한 업종 활용 가능
✅ 미금역 생활권 내 보기 드문 ‘1층 독립형 + 주차 가능한’ 12평 상가

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[매장 컨디션]
✅ 2025.06 벽 도장 및 문 보수 완료
✅ 매주 방역·소독 관리
✅ 천장 및 매장 지속 관리
✅ 상하수도·배수 점검 완료 (2026.05)
✅ 시스템에어컨 관리중
✅ 건물 자체 화장실·공용시설 관리
✅ 24시간 내부 관리 및 경비 운영
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[내부 시설 및 구성]
✅ 전력 증설 완료
✅ 전기·배수·조명·셋팅 완료
✅ 전면 통유리 구조
✅ 레일·라인·간접조명 구성
✅ 고객용 콘센트 설치
✅ 후면 인조잔디 창고 및 작업공간 확보
✅ 후면 출입문 별도 설치
✅ 제조 및 작업공간 분리 가능
✅ 화이트톤 인테리어로 업종 변경 및 재연출 용이
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[추가 장점]
✅ 매장 바로 옆 공용 테라스(40석 이상) 활용 가능
→ 테이크아웃·야외 취식 수요 활용 가능
✅ 인테리어 및 공간 컨디션 우수
→ 큰 추가 공사 없이 바로 영업 가능한 구조
✅ 4년간 안정적으로 운영된 매장
→ 기존 고객 인지도와 지역 내 운영 흔적이 있는 자리