싸장님들

1. 매물 개요

위치: 제주도 고산리
공간: 3층 독채 전체 사용 (층별 약 11평 / 1층 로비, 2~3층 총 6석 프라이빗 북카페 구조)
특징: 모든 인테리어와 집기가 완비된 ‘풀세팅’ 공간입니다.

2. 양도 방식 (선택 가능)

옵션 A. [포괄 양도] – 기존 북카페 운영 승계

3년간 쌓인 브랜딩, 네이버 플레이스 및 인스타그램 승계, 꼼꼼히 기록된 운영 메뉴얼 인수인계
핵심 자산: 공간의 기록이 담긴 수십 권의 방명록 및 도서 210권 포함
장점: 인수 다음 날부터 즉시 매출 발생, 몰입과 사색이라는 차별화된 컨셉으로 충성 고객층 및 리뷰 확보 (광고X)

옵션 B. [시설 양도] – 공간 및 집기 양도 (업종 변경 가능)

목공 인테리어, 소니 헤드셋 6대, 암체어와 풋스툴 6세트, 조명 시설 일체, 스피커 시설 일체,
시스템 에어컨 3대, 난방기,제습기 각 2대, 빔프로젝터, 쇼케이스냉장고, 테이블 냉장고, 그 외 커피도구 등 모든 집기 포함

추천: 인테리어비용과 월 고정비용을 아끼고 싶은 카페, 와인바,개인 작업실, 커뮤니티 모임 등 감각적인 공간이 필요한 업종 자유 / 굿즈, 소품 판매 겸업 가능

3. 양도 조건

임대료: 연세 800만 원 / 보증금 300만 원
권리금: 8,500만 원 (방식 및 시기에 따라 충분히 협의 가능)

4. 매물 강점

시공 리스크 제로: 인수 즉시 운영 가능한 세심한 인테리어가 이미 완성되어 있습니다.
유연한 활용성: 혼자서도 여유있게 운영할 수 있는 공간 예약 시스템이 만들어져 있어 개인적인 부업에 시간 활용도 가능하며, 어떤 업종으로도 변주가 가능하고 굿즈나 소품 판매 등 겸업이 가능합니다.
낮은 고정비 : 북카페 특성상 식재료의 로스(Loss)가 거의 없는 품목 위주로 구성되어 있으며, 재고 관리의 스트레스가 낮고 노동 강도 대비 마진율이 높아 1인 운영이나 적은 인력으로도 충분히 이 수익을 가져갈 수 있습니다.
마케팅 비용 절약 : 예약 시스템과 공간의 브랜딩만으로 꾸준한 매출이 발생합니다. 탄탄한 고객층이 형성되어 있어 수익을 바로 낼 수 있는 구조입니다.

제가 건강 문제로 급하게 정리하게 되어, 이 공간의 결을 그대로 이어가 주실 분이나 , 제주에서 본인만의 속도로 조용히 공간을 꾸려가고 싶은 분 모두를 기다립니다.
시행착오 없이 바로 시작하실 수 있는 좋은 기회가 될 거예요.