싸장님들

업종 : 한식
금액 : 보증금 : 2,000만원 / 월세 : 220만원 / 권리금 : 1,500만원
주소 : 경기 화성시 영천동 692-2
관리비: 없음
면적: 실면적 99㎡ 30평
주차: 3 대가능 / 전체 5 대 까지 가능

급매
동탄2 영천동 11자 상가 매물 안내
30평대 실속 점포 / 합리적 임대료 / 깔끔한 인테리어 / 주차 가능 / 바로 영업 가능
📍 위치: 동탄2 영천동 11자 상가(지산1길 8-4)
📐 실평수: 약 30평
💰 월세: 주변 시세 대비 저렴 (※ 인근 대부분 월 300만원 이상) 부가세 포함 220만원 (건물 관리비 없음)
🚗 주차: 전용 3대 가능 + 공용주차장 1시간 30분 무료(주말은 무료)
✅ 매물 주요 특징
30평대 실속 점포 / 저렴한 월세/11자 상가 중심 입지
인근 평균 월세 300만원 이상 → 본 매물은 부담 없는 월 임대료220 부가세 포함
주차 편의성 우수 (전용 3대 + 공용 주차장)
손님 및 사장님 모두 편리한 주차 환경
주변 상가 대비 주차 스트레스 적음
깔끔한 인테리어 / 좌석 확장 가능

현재 테이블 8개 배치
최대 8개 이상 추가 가능 (단체 손님 수용 가능)
쾌적하고 모던한 실내 분위기 유지
넓고 효율적인 주방 구조
조리 동선이 잘 설계되어 1~2인 운영 적합
다양한 업종(한식, 분식, 카페 등)으로도 빠르게 전환 가능
별도 리모델링 없이 바로 영업 가능
즉시 영업 가능한 설비 + 우수한 배달 평점
내부 인테리어 및 주방 설비 완비
배달의민족 등 주요 플랫폼에서 평균 평점 4.9 이상 유지
누적 리뷰 다수 확보, 안정적인 고객 유입 기반 확보

👤 운영 이력 및 매도 사유
운영 기간: 브랜드 런칭 이후 약 4년 이상
주요 메뉴: 매운 등갈비찜 (지역 내 유일 무이한 콘셉트)
방문 이력: 2024년 유튜브 먹방 촬영 진행
단골 고객 다수 유지 중
매도 사유: 이사로 인한 부득이한 양도

천장 에어컨2대 4인테이블 8개(추가설치가능) 음료냉장고 3대 소주냉장고1대, 소독기1대, 육수냉장고1대 반찬냉장고 및 선반 1대, 업소용 대형냉장고3대, 냉동고1대, 식세기 1대, 간택기 대형 5구 + 1구, 김치냉장고 1대, 보온고 1대, 전자렌지1대, 작은 세탁기 1대, 코웨이 정수기1대